Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разъяснило о порядок определения размеров взносов в компенсационный фонд саморегулируемой организации для застройщика и технического заказчика. Информация предоставлена в связи с изменениями, внесенными в строительное саморегулирование Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ». Письмо подписано замминистра Минстроя Халидом Мавлияровым. С текстом можно ознакомиться по ссылке.
По мнению Минстроя, размер взносов в компфонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств СРО строительной сферы для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей должен определяться исходя из заявленного ими уровня ответственности и размера взносов в такие фонды, установленные решением общего собрания членов саморегулируемой организации с учетом минимальных размеров таких взносов, установленных частями 10 - 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
Также отмечается, что уровень ответственности застройщика, планирующего в соответствии с частью 3.1 статьи 52 Кодекса в редакции ФЗ № 372 самостоятельно осуществлять строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства, должен определяться исходя из стоимости планируемого к реализации проекта, а уровень ответственности юрлиц и индивидуальных ИП, выполняющих функции технического заказчика, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда, планируемых к заключению такими лицами от имени застройщика.
Помимо прочего, Минстрой напомнил, что круг лиц и условия, при которых членство в саморегулируемой организации при выполнении работ по договорам строительного подряда с 1 июля 2017 года не требуется, определен частями 2.1 и 2.2 статьи 52 Кодекса в редакции Федерального закона N 372-ФЗ. При этом норма части 2.1 статьи 52 Кодекса в редакции Федерального закона N 372-ФЗ, в соответствии с которой при заключении договоров строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, размер обязательств по каждому из которых не превышает трех миллионов рублей, членство в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется, распространяется только на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по таким договорам.
